التراجع الشرائح الشريحة هي هيكل مالي شائع لأوراق الدين مثل الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. وتتكون هذه األنواع من األوراق المالية من عدة مجمعات للرهن العقاري لديها مجموعة متنوعة من القروض العقارية، من قروض آمنة بأسعار فائدة أقل إلى قروض عالية المخاطر ذات معدالت أعلى. كل تجمع الرهن العقاري محددة لديها أيضا الوقت الخاص بها إلى مرحلة النضج، مما يؤدي إلى مخاطر ومكافأة المكافآت. لذلك، يتم عمل شرائح لتقسيم مختلف ملامح الرهن العقاري إلى شرائح ذات شروط مالية مناسبة لمستثمرين محددين. إذا كان المستثمر يرغب في الاستثمار في مبو، وقال انه يمكن اختيار نوع الشريحة الأكثر قابلية للتطبيق على نفور المخاطرة والعائد المطلوب. نظرية وراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري جميع مبوس تستمد القيمة من برك الرهن العقاري الأساسية والرهون العقارية داخل كل تجمع. يمكن للمستثمرين الذين يستثمرون في مبو إما محاولة بيعه وتحقيق ربح سريع أو التمسك به وتحقيق مكاسب صغيرة ولكن طويلة الأجل في شكل مدفوعات الفائدة. هذه المدفوعات الشهرية هي بت وقطع من جميع مدفوعات الفائدة التي أدلى بها أصحاب المنازل التي يتم تضمين الرهن العقاري في مبو محددة. یحصل المستثمرون علی تدفقات نقدیة شھریة علی أساس شریحة مبو التي استثمروا فیھا. فوائد وعيوب الشرائح تتزامن شریحة شرکة مبو عادة مع تاریخ استحقاق الرھونات الأساسیة. وهناك عوامل أخرى، مثل المخاطر، تؤدي أحيانا إلى فصل منظمات الحماية المجتمعية إلى شرائح. ومع ذلك، اضطرار سوق الإسكان اضطر لوائح الرهن العقاري أكثر صرامة ويعتقد البعض أن هناك حاجة للشرائح القائمة على المخاطر بعد الآن. سوف تتكون الشريحة الواحدة من مجموعة من الرهون العقارية مع نفس تاريخ االستحقاق أو نفس تواريخ االستحقاق. وسيستثمر المستثمرون الذين يرغبون في الحصول على تدفقات نقدية ثابتة طويلة األمد على شرائح ذات فترة أطول حتى تاريخ االستحقاق. وسوف يستثمر المستثمرون الذين يرغبون في تحقيق دخل قصير األمد أعلى نسبيا في شرائح ذات فترة زمنية أقصر حتى تاريخ االستحقاق. جميع الشرائح، بغض النظر عن الفائدة والنضج، تسمح للمستثمرين لتخصيص استراتيجيات الاستثمار لاحتياجاتهم الخاصة. وعلى العكس من ذلك، فإن الشرائح تساعد المصارف والمؤسسات المالية الأخرى على جذب المستثمرين عبر العديد من أنواع الملفات الشخصية المختلفة. إلا أن المستثمرین یواجھون خطر الاستثمار في الشریحة الخاطئة وفقدان أھدافھم الاستثماریة. وتضيف الشرائح إلى تعقيد استثمار الديون، كما أنها تشكل في بعض الأحيان مشكلة للمستثمرين غير المطلعين. وعلاوة على ذلك، يتم إعطاء الشرائح في بعض الأحيان على تصنيف أعلى من يستحق، مما تسبب المستثمرين للاستثمار في أصول أكثر خطورة مما يتوقعون. الوقت الحقيقي بعد ساعات ما قبل السوق أخبار فلاش اقتباس ملخص اقتباس الرسوم البيانية التفاعلية الإعداد الافتراضي يرجى ملاحظة أنه بمجرد إجراء اختيارك، فإنه على جميع الزيارات المستقبلية إلى بورصة ناسداك. إذا كنت مهتما في أي وقت بالعودة إلى الإعدادات الافتراضية، يرجى تحديد الإعداد الافتراضي أعلاه. إذا كان لديك أي أسئلة أو واجهت أي مشاكل في تغيير الإعدادات الافتراضية الخاصة بك، يرجى البريد الإلكتروني إسفيدباكناسداك. الرجاء تأكيد اختيارك: لقد اخترت تغيير الإعداد الافتراضي الخاص بك للبحث اقتباس. ستصبح الآن الصفحة المستهدفة الافتراضية ما لم تغير التهيئة مرة أخرى، أو تحذف ملفات تعريف الارتباط. هل أنت متأكد من رغبتك في تغيير إعداداتك لدينا تفضيل أن نسأل الرجاء تعطيل مانع الإعلانات (أو تحديث إعداداتك لضمان تمكين جافا سكريبت وملفات تعريف الارتباط)، حتى نتمكن من الاستمرار في تزويدك بأول أخبار السوق والبيانات التي قد تتوقع منا.
No comments:
Post a Comment